セキスイハイムの家に住んでいます。太陽光発電の記録など。
プロフィール

やまやま

Author:やまやま
2012年9月に完成したセキスイハイムのグランツーユーに住んでいます。シャープ製の太陽光発電4.03kwを付けました。 主に太陽光発電について記録していきたいと思います。

家族構成は夫婦共働きのため日中はあまり電気を使わないので売電の効率が良い状況です。売電金額は@42です。

ランキング
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 セキスイハイムへ にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
アクセス数
この度フラット35からフラット35に住宅ローンの借り換えを行いました。
今回の借り換え話が出るまでフラット35からの借り換えって出来ないものだと思っていました。

image_02.gif 
家を建てた時に日本住宅ローンとフラット35を契約しました。
超低金利時代とは言え長期間を考えると金利上昇のリスクがあるので多少金利が高くても固定金利の方が安心というのが理由でした。
日本住宅ローンは、セキスイハイム、積水ハウス、住友林業、大和ハウス工業、日立キャピタルが共同出資して作られた住宅ローン専門の会社になります。なので、この住宅メーカーで購入した時には特別金利の適用があり優遇されます。

我が家が契約した当時のフラット35の金利は2.04%でしたが特別金利割引により1.34%になっていました。
これが5年経過すると1.74%に金利アップ(割引が減少)、20年を超えると2.04%になり以後固定となります。

今年5年目を迎えて金利が上昇する情報を知ってかどうか分かりませんが、約1か月半くらい前に地場の地銀から突然電話がかかってきてフラット35からフラット35に借り換えしないかと提案がありました。
とりあえず後日詳しい話を聞くことにしました。

その数日後に今度は現在契約している日本住宅ローンからもフラット35借り換えの提案書が届きました。
これで完全にこんがらがってしまいました。
同時期に何で案内が重なったんだろうとか、現在契約している日本住宅ローンが借り換え提案して会社として何かメリットがあるのかな?などなど・・・。

よく分からなかったので家を買った時の営業の方に相談をしました。
フラット35からフラット35への借り換えが出来ること、借り換えるにしても他行にするのと現在の契約先で行うのでは手数料や必要書類に差が出ることなどを教えてもらいました。

その後も何度か地銀の銀行員さんとも打ち合わせをしましたが、結局総額でメリットが大きい現状の日本住宅ローンで借り換えをすることにしました。
借り換えも2種類あって手数料をより多く支払うと金利が安くなるものもありましたが、手数料が少ない方にしました。
借り換え後の金利は1.28%の全期間定期用となりました。
借り換え手数料を支払っても十分にメリットが出る結果となりました。

ブログランキングに参加しています。 
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 セキスイハイムへ 
2017/01/25 17:24 生活に関すること TB(0) CM(0)
2017年1月の電気料金のお知らせがやってきました。
セキスイハイムのグランツーユーの太陽光発電
記録です。

「電気使用量」761kWh
デイタイム 45kWh
ファミリータイム 255kWh
ナイトタイム 461kWh


「電気売電量」195kWh(売電金額@42/kWh)
-----------------------------------------
「今月収支」
使用金額:12,358円
売電金額:8,190円
収支  :-4,168円 


「(今年)2017年1月以降年間収支」
年間使用金額:12,358円
年間売電金額:8,190円
年間収支  :-4,168円 


「2012年9月(入居)以降トータル収支」
入居後使用金額:424,802円
入居後売電金額:650,118円
入居後収支  :+225,316円
※ゼロハイム達成中!

ブログランキングに参加しています。 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 セキスイハイムへ 
2017/01/12 04:28 太陽光発電 TB(0) CM(0)
電気料金削減情報
電気料金最適診断
無料住宅ローン借り換え診断
▼今すぐローン借り換え無料診断へ▼ \☆/ ☆★☆  こんな方は迷わずご相談を! /☆\ 【1】 自分の住宅ローン残高がわからない方 【2】 10年以上前にフラット35で契約した方 【3】 ローン残期間が10年以上ある方 【4】 現在のローン金利が3%以上の方 【5】 ローン利息を1円でも減らして、月々の家計費負担を軽減したい方